1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%
ソフィア美浜ライトプラザ
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,975万円
41.8万円/㎡
1,877
3,276
4,674
6,073
AI査定結果
推定相場価格
3,975万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,276万円〜4,674万円
34.5万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ソフィア美浜ライトプラザ
3,698万円（38.9万円/㎡）/ 11階 / 95.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は35.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,698万円 | 38.9万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,748万円 | 39.4万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 27.5万円 | 4階 | 86.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,698万円 | 38.9万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,748万円 | 39.5万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 37.0万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 38.1万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 37.0万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 38.1万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 40.5万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,990万円 | 34.8万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,080万円 | 35.8万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,480万円 | 40.5万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,180万円 | 37.0万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 41.6万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,290万円 | 38.2万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,290万円 | 38.3万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,300万円 | 24.2万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 43.9万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 25.7万円 | 10階 | 100.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 29.3万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,450万円 | 28.3万円 | 11階 | 86.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,550万円 | 27.6万円 | 9階 | 92.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 2,390万円 | 27.6万円 | 5階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 2,580万円 | 29.8万円 | 5階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/10 | 2,680万円 | 31.0万円 | 5階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/02/18 | 2,880万円 | 33.3万円 | 5階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,698万円 | 38.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 178戸 | SRC |
| 2024/08/04 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.34㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2024/08/28 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して5.4%割安です。