ソフィア美浜ライトプラザ

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 14階建 / 178戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,698万円
38.9万円/㎡
相場
3,975万円
41.8万円/㎡
1,877
3,276
4,674
6,073
AI査定結果
推定相場価格
3,975万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,276万円〜4,674万円
34.5万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ソフィア美浜ライトプラザ
3,698万円(38.9万円/㎡)/ 11階 / 95.03㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は35.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,698万円38.9万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2025/05/223,748万円39.4万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2025/05/192,380万円27.5万円4階 86.56㎡ 4LDK南西
2025/05/183,698万円38.9万円11階 95㎡ 4LDK南西
2025/04/133,748万円39.5万円11階 95㎡ 4LDK南西
2025/03/303,798万円40.0万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2025/02/273,180万円37.0万円10階 86.03㎡ 3LDK南西
2025/02/263,280万円38.1万円10階 86.03㎡ 3LDK南西
2025/02/093,180万円37.0万円10階 86㎡ 3LDK南西
2025/02/033,798万円40.0万円11階 95㎡ 4LDK南西
2025/02/033,798万円40.0万円11階 95.03㎡ 3LDK南西
2025/01/193,280万円38.1万円10階 86㎡ 3LDK南西
2025/01/143,480万円40.5万円10階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/12/222,990万円34.8万円3階 86.03㎡ 3LDK南東
2024/11/303,080万円35.8万円3階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/11/253,480万円40.5万円10階 86㎡ 3LDK南西
2024/11/203,180万円37.0万円3階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/11/123,580万円41.6万円10階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/10/023,290万円38.2万円3階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/09/093,290万円38.3万円3階 86㎡ 3LDK南西
2024/09/083,390万円39.4万円3階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/08/242,300万円24.2万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2024/08/063,780万円43.9万円10階 86.03㎡ 3LDK南西
2024/07/252,580万円25.7万円10階 100.33㎡ 4LDK南西
2024/07/232,780万円29.3万円11階 95.03㎡ 4LDK南西
2024/04/272,450万円28.3万円11階 86.56㎡ 3LDK南西
2024/02/182,550万円27.6万円9階 92.27㎡ 3LDK南西
2023/06/113,480万円36.6万円1階 95.03㎡ 4LDK南西
2022/11/202,390万円27.6万円5階 86.58㎡ 4LDK南西
2022/09/272,580万円29.8万円5階 86.58㎡ 4LDK
2022/09/102,680万円31.0万円5階 86.58㎡ 4LDK南西
2022/02/182,880万円33.3万円5階 86.58㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ソフィア美浜ライトプラザ
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,698万円38.9万円95.034LDK11階 / 14階建 南西2002178SRC
2024/08/04リーベスト西千葉
千葉市美浜区幸町一丁目
西登戸駅10分 3,480万円43.3万円80.343SLDK3階 / 14階建 南西1999219SRC
2025/04/25ライオンズガーデン稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅8分 4,480万円49.7万円90.123LDK9階 / 11階建 南東2003147RC
2024/08/28レックス稲毛海岸
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅13分 3,280万円44.8万円73.23LDK7階 / 10階建 南東1998148RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ソフィア美浜ライトプラザ
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 19.5万円0.21万円95.034LDK11階 / 14階建 南西2002178SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は千葉市美浜区の平均と比較して5.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%

マンション概要

マンション名ソフィア美浜ライトプラザ
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩7分
築年月2002年
階数14階建
総戸数178戸
建物構造SRC
土地権利所有権